火热!内江邓家坝片区又有三块宗地将拍!
2020-11-25 09:10:30 分类: 土地市场 来源: 大千房产 213 阅读


导读:2020年12月8日,内江邓家坝片区在这天将出让三块宗地,起拍总价约4.33亿元;总出让面积100053.33㎡(约150.08亩)。


1.临近新专院总出让面积40545.29平方米



内地拍(2020)17号地块,位于内江市经开区甜城大道西侧、汉安大道北侧总出让面积40545.29平方米(约60.82亩)。


宗地位置

土地用途:二类居住用地

规划指标要求:

容积率:1.0<R≤3.0(地上商业商务建筑面积占该地块总计容建筑面积比例不大于5%)


建筑密度:D≤22%


绿地率:G≥35%


建筑限高:H≤80米


其他要求详见规划文件

出让年限(年):商业40年 住宅70年

折合楼面价约:1752元/平方米


2.位处甜城大道东侧,总出让面积29898.63平方米


内地拍(2020)18号地块位于内江市经开区甜城大道东侧、锦绣路北侧;总出让面积29898.63平方米(约44.85亩)


宗地位置

该宗地共分为三块


B24-2地块:11476.99平方米(约17.22亩)


土地用途:零售商业用地

规划指标要求:

容积率:1.0≤R≤2.3


建筑密度:D≤40%


绿地率:G≥25%


建筑限高:H≤80米


其他要求详见规划文件

出让年限(年):商业40年

折合楼面价约:1612元/平方米


B24-3地块:8031.09平方米(约12.05亩)


土地用途:零售商业用地

规划指标要求:

容积率:1.0≤R≤2.3


建筑密度:D≤40%


绿地率:G≥25%


建筑限高:H≤80米


其他要求详见规划文件

出让年限(年):商业40年

折合楼面价约:1612元/平方米


B25-2地块:10390.55平方米(约15.59亩)


土地用途:零售商业用地

规划指标要求:

容积率:1.0≤R≤2.3


建筑密度:D≤40%


绿地率:G≥25%


建筑限高:H≤60米


其他要求详见规划文件


出让年限(年):商业40年


折合楼面价约:1612元/平方米


3.位处锦绣路南侧,总出让面积29609.41平方米


内地拍(2020)19号地块,位于内江市经开区甜城大道东侧、锦绣路南侧;总出让面积29609.41平方米(约44.41亩)。


宗地位置

该宗地共分为三块

D1-2地块:11376.12平方米(约17.06亩)


土地用途:零售商业用地

规划指标要求:

容积率:1.0≤R≤2.3


建筑密度:D≤40%


绿地率:G≥25%


建筑限高:H≤80米


其他要求详见规划文件


出让年限(年):商业40年


折合楼面价约:1612元/平方米


D1-3地块:7947.88平方米(约11.92亩)


土地用途:零售商业用地

规划指标要求:

容积率:1.0≤R≤2.3


建筑密度:D≤40%


绿地率:G≥25%


建筑限高:H≤80米


其他要求详见规划文件


出让年限(年):商业40年


折合楼面价约:1612元/平方米


D2-2地块:10285.41平方米(约15.43亩)


土地用途:零售商业用地

规划指标要求:

容积率:1.0≤R≤2.3


建筑密度:D≤40%


绿地率:G≥25%


建筑限高:H≤60米


其他要求详见规划文件


出让年限(年):商业40年


折合楼面价约:1612元/平方米


4.城市建设主阵地,区域发展势不可挡!


邓家坝位于汉安大道以北、沱江以南的半岛区域,规划面积7.3平方公里,预计可容纳居住人口约7.7万人。



谢家河片区与高新区土地储备量日益减少,邓家坝片区未来将是城市建设的主阵地,东临沱江、靠近清溪湿地公园,适宜打造‘服务核+十字轴+生态廊+休闲带’的江景居住区,发展潜力巨大,既可提升城市居民居住品质,也是做好“水文章”、优化生态环境的重要支撑。



交通、生态资源以及利好的区域规划,堪称新城片区宜居之地,区域成型后人气充足,也将逐渐凝聚浓厚的居住氛围。


邓家坝正处在飞速发展的阶段,片区土地性价比、政策、乃至发展空间都要略高于已经趋于成熟的谢家河片区,相信很多人都是非常期待内江邓家坝片区的成型。



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编辑        木木屋

校稿        Yaakov

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