起飞!规划面积七百万平,内江这个新区将迎来人口大爆发!
2020-11-27 08:44:39 分类: 城市建设 来源: 大千房产 165 阅读






邓家坝位于汉安大道以北、沱江以南的半岛区域,规划面积7.3平方公里,预计可容纳居住人口近8万人。


根据城市设计方案,未来邓家坝片区规划为休闲居住区,功能业态以文化产业、滨江休闲、综合服务和高端居住为主。


从内江城区整体土地供应来看,谢家河片区与高新区土地储备量日益减少,邓家坝片区预计将成为内江主城区供应大区。




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区域规划


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邓家坝片区在沱江沿岸,紧邻甜城大道,坐拥交通、生态资源以及利好的区域规划,堪称新城片区宜居之地。


区域地理位置优越,周边住宅项目聚集,区域成型后人气充足,也将逐渐凝聚浓厚的居住氛围。


 分区设计 



数宇方城科技商业风貌区:大气方正+科技质感

会展江湾活力商业风貌区:山水艺韵+国际风范

文旅岛养生居住风貌区:疏密有致+秀美画意

健康绿谷生态居住风貌区:绿色营建+活力多元


 产业布局 


图片来源网络


一心一带:


一心:智慧中城数字服务中心——重点发展依托数字技术的服务业态,在邓家坝中心区规划建设数字服务基地;


一带:沿江生态休闲带——依托沱江流域良好的生态环境、丰富的自然景观、开阔的沿江湿地、完善的配套设施,打造“一步一景,多类型公园”的绿色湿地公园带。


三区:


会展湾:结合东部湾区良好的自然条件、优美的景观视野,充分发挥会展产业带动优势;集特色会展、会展服务、金融物流等于一体,辐射川南和成渝;


健康谷:位于生态本底优良的西南腹地区域,紧邻市一医院、体育场、全民健身中心。集康体、教育、游乐、休闲等全产业链;


文旅岛:位于岛头区域,发挥三面临水优势,引入包括未来社区、高端住宅、特色文旅小镇、数字文创、酒店餐饮等项目。


图片来源网络


不同分区承载着不同的功能,不管是休闲娱乐还是生活刚需,多种业态汇集,能够满足人们不同层次的需求。近八万人的庞大容纳量,为这个区域商业提供稳定的客户群,同时,医疗、教育等配套资源也会应运而生,邓家坝片区将成为内江新的人口聚集区域。


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区域配套


交通布局


交通路网方面规划为“四横、四纵”的路网结构,以甜城大道、汉安大道两条城市主干道对接兰桂大道、大千路等城市内部干道,连通321国道、绕城高速、厦蓉高速等城市外部交通线,四通八达,出行便捷。



硬性配套




除了规划的项目外,邓家坝临近内江市第一人民医院,沿汉安大道向东2公里便是清溪湿地公园、万达广场、国际会展中心等配套内容,区域居民前期的生活需求与成熟的谢家河片区并无太大差异。




后续学校的建成会吸引超越学校体量数倍的人流量并形成以学校为中心的小型商业圈。


立体交通网能辐射更广的区域,将邓家坝片区与万达片区、经开区的紧密联系在一起,资源的互通能为邓家坝带来更大的虹吸效应,让更多的资源涌向邓家坝。



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潜力无限



邓家坝土地拍卖火热,开发商都想在这儿争得一席之地,未来这片区域的房价可能会突破内江楼市的天花板,毕竟交通、生态资源以及利好的区域规划,的确是新城片区宜居之地。待区域成型后人气充足,也将逐渐凝聚浓厚的居住氛围。


邓家坝片区未来将是城市建设的主阵地,成为继万达和经开区之后的又一核心地段!

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编辑        木木屋

校稿        Yaakov

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