刚刚!内江最新房价格局发生巨变!这些地方...
2020-12-30 09:36:12 分类: 城市建设 来源: 大千房产 739 阅读



楼市的变化其实都是有迹可循,是涨是跌,每个人心中都有一杆秤。


木木屋之前发过一篇《棚改即将退出历史舞台?内江的老房子却将迎来升值》,在文中,结合内江这些年的房价变化趋势,可以推测,内江的房价变化同棚改的热度息息相关。



现在内江楼市是趋于缓和,未来内江楼市到底走向何方呢?


今天就让我们就来聊一聊,目前的内江房地产市场,能不能入手?


买房需仔细



内江买房,要看到以下几点。


1、房价暴涨的年代已经过去。内江是劳动输出型城市,外来人口少,本地人大多至少有一房在手,闲置的二手房也不在少数。另外,新的城建项目基本落户在新区,拆迁的热潮已经退却。



除了政府的政策刺激,预测下一次房价上涨的节点,得等到几大新区的配套成熟。现在高新区、经开区、城南新区规划的项目很多,建成的很少,并没有形成浓厚的居住氛围。


如果新区建设顺利进行下去,教育、交通、商业、医疗等等利好项目向新区倾斜,配套一个一个落地,除了拉动内需带动就业,人口特别是新一代社会主力军也会向新区迁徙定居。新区域崛起,这里的房价上涨就很难避免。



2、疫情以来,房贷利率并没有大降,楼市也没有普涨,但是内江房价分化明显,特别是区域分化明显,这一点大家应该都感同身受,东兴区的买房热度明显比市中区高。


3、房子具有天然的资产属性,但内江楼市的大环境,并不适合作为致富的手段。



根据房管局的网签数据统计,11月全市的新房成交均价是6561.72元/㎡,12月的全市新房成交均价是6367.75元/㎡,环比下降2.96%。到了春节有返乡置业的浪潮,房价可能会回暖,目前来说,年底买房是一个比较好的时机。


内江在售新房11月网签数据


内江在售新房12月网签数据


该出手时就出手



随着时间的推移,房子折旧,相比新盘,资产价值会有所下降,而周边的配套,基础设施等等方面可能会落后于时代的发展


所以在购房时要侧重改善,改善型房源自身产品就具有一定的竞争力,不会完全依赖局部环境的变化而被淘汰,能够在市场上存活更长的时间。



在区域选择上,可以考虑还有配套落地空间、潜力值大的区域。比如城南新区和高新区。



最后,祝愿大家都可以买到自己心仪的房子。


本宣传资料所涉宣传内容具有不具体性不明确性,部分图片来源网络,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。


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编辑        木木屋

摄影        我的女儿名叫何西柚

校稿        Yaakov

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