内江“拆迁”有新规!要“钱”还是要“房”一目了然!
2020-12-31 10:38:31 分类: 城市建设 来源: 大千房产 119 阅读


十三五期间,四川省实施棚户区改造109.14万套,让100多万户困难家庭“出棚入楼”,超额完成了“十三五”规划的目标任务。


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内江积极推进货币化安置


内江高新区率先采取“限房价竞地价”模式,鼓励房企参与竞拍,打通更多供给渠道,同时稳定房价和地价,增加优质房源供应,满足群众多样化的安置需要。


通过政府引导,积极推进货币化安置,以加速促进棚改提质。被征收人自主购买定向销售限价商品房进行安置,快速推动了区域棚改进程。


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货币化安置撬动多点效应,既满足棚改居民多样化需求,减少过渡安置期,又减少了本地商品住房库存,为城区节约了大量土地,为城市升级拓展了空间。   


拆迁补偿“要房”还是“要钱”?


拆迁补偿要房还是要钱,对于个人而言,则需要视情况而定。因为棚改区的房子价值相对比较低,拆迁赔款可能很难买到区位好的商品房,另外,安置还房一般都在新开发区域,有些区域发展潜力还是比较大,周边配套都在修建中,这种情况可以选择要房子。



无论是商圈还是住房、教育等配套,城南新区正在逐渐完善;而高新区是发展推动整个城市经济效益的重要区域,是城市发展重点打造区域。相对而言其他版块,高新区和城南新区的潜力比较大,宜居宜业,适合定居。


高新区的房价相对于东兴区整体房价偏低,城南新区的房价相对于市中区的整体房价偏高,一般拆迁还房都是在本区域选址,选择还房还是拆迁款,大家可以有自己的一番考量。


以上数据仅供参考


拆迁补偿款的数额除了考量拆迁项目的价值,也会参考市场房价。内江房管局本月新房的网签数据,全市均价是6367.75元/㎡,其中市中区新房均价是5982.23元/㎡,东兴区新房均价是6469.73元/㎡。对于拆迁户而言,除了自身需求,也可以参考比对市场均价,来选择要拆迁款还是安置还房。


数据来源内江房管局


另外,如果拆迁房不是唯一住房,或者安置还房的区位地段偏僻配套不好,可以选择要拆迁款,不管是投资、买房、买商铺等等,拆迁款可以灵活多用。


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如果你家的老房子被拆迁,你会选择要房子还是要拆迁款呢,欢迎留言讨论。


部分内容来源四川观察


本宣传资料所涉宣传内容具有不具体性不明确性,部分图片来源网络,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。


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编辑        木木屋

摄影        我的女儿名叫何西柚

校稿        Yaakov

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