内江人买房前必看的几条建议,给你提供更好的选择!
2021-04-29 09:47:28 分类: 今日聚焦 来源: 35 阅读

四月即将过去

房产市场也渐渐回温

在这春暖花开

天气明朗的时间里

许多有购房意向的人也

着手考虑买房的事儿了


国家统计局发布2020年中国经济年报

2020年商品房销售面积176086万平方米

比上年增长2.6%

商品房销售额173613亿元

增长8.7%

据数据表明

中国房产市场仍处于大好趋势

并且在市场当中

好的房源更是

供不应求



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房源户型要好


如何判断户型好坏

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什么样的户型是你所需要的?

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什么样的户型住起来非常舒服和方便?

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什么样的户型最通透,不仅光照充足还透气通风?


有阳台,大楼间距,户型方正,客厅敞亮,户型空间设计合理。

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客厅能有多大就要多大

客厅在每个家庭里都扮演着门面担当的角色,好的设计,别具一格的审美都会在你的客厅里体现出来。客厅能从侧面反映出主人的爱好和整个家庭的氛围。有的人更喜欢大卧室小客厅的户型、甚至有的人在买到房后,把客厅改成了卧室,居住的空间增加了,但居住的舒适度却降低了。客厅最好位于房间的正中,南向、可以看到阳光。大而舒适,无遮挡、无死角的客厅,会让人们更愿意驻足,也更愿意分享交流。家庭成员一起度过最多时光的地方就是客厅,我们有必要选一个敞阔而又明亮的客厅。

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收纳空间越大越好

一个房子的整洁度全靠是否有足够的储藏空间来实现。如果你的所有生活物品都堆在客厅或者居住的房间,那么你的生活将变得杂乱无章。如果你选择房源的时候挑选了一个专门带有储藏空间,或者带独立储物间的房子那是不是要好得多呢?挑房时一定要选择一个空间结构比较好的,户型灵活可变的房型,也便于后期的房屋设计和改造。

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楼间距越大越好

楼栋之间的间距对房屋光照通风条件的影响很大,楼间距越大越好,远离生活噪音,而且一二楼也能获得很充足的光照。



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首套房优势



低首付,低利率!

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四川买房新政策

《方案》提出四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。

拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,在成都直管区、高新区南部园区购买第2套住房最低首付款比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年。在四川,第2套房最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年;四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)2套房最低首付款比例为40%;全省其他地区最低首付款比例为50%。

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住房公积金

公积金贷款的利率由人民银行规定,区别于商业银行贷款基准利率。继央行宣布降息后,2015年8月26日上午,北京住房公积金管理中心发布了降息的通知:自26日起,下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是2015年以来公积金的第4次降息。



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好物业非常重要


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标准物业管理

标准的物业管理对于房屋维护和居住质量影响非常大,物业本身就有对房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁等的责任及义务。但是现实生活中大部分不合格的物业公司往往擅离职守,根本就没有加强管理。导致业主怨声载道,也大大的降低了居住质量和生活水平。优化居住环境的必要途径就是小区交给高素质高水准的物业团队来进行管理。



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资源配套完善


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完美配套

大家一买房首先考虑的就是学区房,其次就是交通发达生活便利的房源。房源周边的配套值得考虑的有:交通配套  商业配套  医疗配套 基建设施(公园 广场)。新城区的配套设施可能会更加先进和更新一些。 




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早拿房早入住



不用等上一两年,短期拿房!

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期房,准现房,现房哪家好?

期房:期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。在现在的社会下,期房出现了很多的弊端,目前在中国有取消的趋势。

准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这样的房子稳定性较高,拿房的时间快,等待时间短。不存在太大的弊端而且相对于现房来说价格较便宜。

现房:现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。弊端就是房屋价格相对较高。


来源网络

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